1. 招标条件

　 本招标项目招标编号为南建标[2024]125号的武夷雲尚天翼设计采购施工总承包 已由 南安市发展和改革局 以 闽发改备[2024]C063687号 批准建设，项目业主为南安中武置业有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为南安中武置业有限公司，委托的招标代理机构为福建省机电设备招标有限公司。本项目已完成 企业投资项目备案 ，项目估算或投资概算 58536万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：南安市美林街道福溪社区本项目地块；

2.2.项目建设规模： 总建筑面积约138384平方米（其中：地上建筑面积约118098平方米，地下建筑面积约20286平方米），共8栋立体生态高层住宅楼（含商业设施配套等）；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：包括项目的勘察、设计、采购、施工的总承包任务，项目建设内容及规模以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。包括但不限于以下内容：

①勘察范围： 为满足设计和规范所要求的工程初步勘察、详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

②设计范围：用地红线范围内的工程设计任务，包括但不限于以下内容：地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖（含二次供水设备及泵房）、通风与空调、装配式、电梯工程、照明工程、室外总体工程（不含绿化景观等）、电气工程（含永久用电）、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、夜景、防雷、水土保持、环保降噪、综合管网工程、标识导向系统、信报箱、绿色建筑、建筑节能、智慧小区、海绵城市等所有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计、预制构件深化设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和后续服务（含专业工程二次深化设计）及相关图审等工作。应用BIM技术进行施工图优化设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，设计服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务等；提供符合项目报批所需的资料并协助发包人完成各阶段各项审批手续办理等工作；

③施工范围：施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，包括但不限于围墙、土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护（降水）、边坡支护及加固、门楼、主体工程（含装配式建筑）、建筑屋面、装修装饰（含公共部位精装修工程、户内精装修工程(若有)等、售楼部及样板房精装修工程、底层架空层泛会所精装修工程等）、人防工程、门窗及幕墙工程、配套专业用房土建工程、给水排水工程、暖通工程、空调工程、电气工程、消防工程、智能化（包含但不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、智慧小区、有线电视桥架及光纤入户等）、防雷工程、抗震支架、示范区园建工程(含景观、景观水电工程等)、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、室外门卫保安亭、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、室外给排水（含二次供水设备及泵房）及电气工程、永久性供电（含高低压配电房，高低压配电工程以建设单位提供的图纸、工程量清单及国网相关供电公司审核通过的方案为准，包括项目红线范围外有关的所有暂时性外线与永久性外线工程及实施外线工程发生的相关征迁赔偿费用）、永久性供水、电梯工程、夜景照明、泛光照明工程、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、水土保持、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、海绵城市建筑、红线外配建市政绿化景观工程（城市绿地）、市政设施、管线接入建筑内涉及的施工等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工BIM设计、应用及指导；

④采购范围：与建筑工程相关（施工图载明的）所有材料、设备及设施的采购和保管；

⑤其他：按相关规定需由承包人完成的相关方案论证,其产生的相关费用由承包人自行承担；承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监等主管部门竣工备案验收。并负责协助发包人办理规划、消防、人防以及建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请相关事宜；

⑥具体详见招标文件第六章发包人要求及合同条款。

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价58536万元，其中①勘察费(含税)：70万元；②设计费(含税)：581万元；③建筑安装工程费(含税)：56685 万元；④不可预见费：1200万元。计算方法见投标须知前附表第 20 项；

2.5.工期要求：总工期为 600 日历日；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：/；

2.6.标段划分（如果有）：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标；

2.7.质量要求：（1）勘察、设计要求的质量标准：勘察、设计文件符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标 准的规定，勘察、设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查。装配式建筑设计须按《关于印发<福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）>的通知》（闽建〔2024〕6号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定（设计阶段）；（2）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；装配式建筑须按《关于印发<福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）>的通知》（闽建〔2024〕6号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定（施工阶段）；工程质量标准须达到泉州市优质工程及以上标准；（3）设备采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求,并通过消防等各项验收规定的工程建设技术标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求： 须具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业甲级及以上资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；

（2）施工资质要求： 须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，施工任务联合体中各成员须满足本条款要求）。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（若为施工任务联合体，指联合体牵头人）本单位正式在职职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人之一