比选公告

西昌机务段西昌南建筑工区房改造单身宿舍工程施工比选公告

比选编号：DXNZBCD-LX-2025-262

1.比选条件

本比选项目西昌机务段西昌南建筑工区房改造单身宿舍工程施工已由成都局集团公司以《成都局集团公司关于下达2025年铁路运输设施设备技术改造投资计划的通知》(成铁计统函〔2025〕153号）下达投资计划，以《概预算审查所关于西昌机务段西昌南建筑工区房改造单身宿舍工程施工设计的批复》（概审技〔2025〕373号）完成设计批复，建设资金来自中国铁路成都局集团有限公司技改资金，项目执行单位为中国铁路成都局集团有限公司西昌机务段，比选代理人为成都大西南铁路监理有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目的施工进行比选。

2.项目概况与比选范围

2.1建设地点：中国铁路成都局集团有限公司西昌机务段西昌南点。

2.2建设规模：对西昌南建筑工区既有房屋（62 号）1372 平方米进行改造，房屋一楼至四楼的房间改造为单身宿舍，改造房间总数为31 间，改造面积为978 平方米；对全楼房间进行整治；配套电力、给排水、暖通、通信信息等工程。

2.3计划工期：签订合同之日起120日历天。

2.4比选范围：

2.4.1总平面：新建的箱变及构筑物须满足防火间距要求；清理、修补、拉毛既有场地混凝土面层，混凝土面层的裂缝处设置SBS 改性沥青防裂卷材，在混凝土面层上新做60mm厚AC-13细粒式沥青混凝土层，沥青混凝土层下设置玻璃纤维布一道，各面层间洒布粘层油；院区北侧新做1.5m 高金属栏杆；更换室外排水沟混凝土盖板。

2.4.2建筑：房屋一楼房间新设的隔墙采用200mm厚加气混凝土砌块墙，独立卫生间的隔墙采用100mm厚加气混凝土砌块墙；恢复二楼至四楼房间的独立卫生间，隔墙采用100mm厚加气混凝土砌块墙。卫生间隔墙设安装电热水器的混凝土圈梁。一楼至四楼改造的单身宿舍独立卫生间采用干湿分区布局，卫生间地面高出房间地面150mm，采用超轻泡沫混凝土回填。卫生间的立管采用2.0mm厚单层铝板包封，立管检查口设置独立封板。新做卫生间防水层，防水层上翻高度不低于2m。

2.4.3房屋室内装修标准，底层地面设置防水层：

2.4.3.1地（楼）面：一楼至四楼单身宿舍独立卫生间采用300mm×300mm 防滑地砖；修复全楼各房间及公共区域600mm×600mm 玻化地砖。

2.4.3.2墙面：一楼至四楼单身宿舍独立卫生间内墙面砖到顶，墙面砖尺寸不小于300mm×600mm；修复全楼各房间及公共区域白色无机涂料饰面。一楼至四楼单身宿舍独立卫生间淋浴隔断采用2.0m 高安全玻璃隔断。

2.4.3.3顶棚：一楼至四楼单身宿舍独立卫生间采用铝合金方板吊顶；修复全楼各房间及公共区域白色无机涂料饰面。

2.4.3.4全楼单身宿舍房间的入户大门采用红胡桃色带门套防盗门，一楼至四楼单身宿舍独立卫生间的门采用高强合金门。

2.4.3.5全楼单身宿舍房间的窗户采用中空玻璃（6+12A+6）断桥铝合金窗，窗户设置纱窗，走道窗户采用单层玻璃铝合金窗。

2.4.4电力：同意新设200kVA 箱变1座，为改造的房屋用电负荷供电；既有供电局10kV 昌铁二线商场支线2#高压电缆分支箱更换为一进三出，并馈出YJV22-8.7/15kV 3×50 电缆1 条，电缆接入新设杆式计量表箱并引入新设箱变，电缆采用穿管直埋的敷设方式；低压馈线柜馈出至新设宿舍总配电箱（ALs）敷设YJV22-0.6/1kV 4×120电缆1条，至工区房间总配电箱（ALb)敷设YJV22-0.6/1kV 4×95电缆1条，电缆敷设采取穿管直埋的敷设方式；应设置电缆手孔检修井。

2.4.5建筑电气：房屋室内照明采用LED 节能灯具，根据各房间功能需求配设五孔电源插座及空调电源插座，公共区域设置应急照明灯、疏散指示灯、安全出口标志灯，电线穿金属管暗埋敷设。

2.4.6给排水：房屋利用新建的不锈钢水箱和变频泵加压供水，水箱由既有市政给水管道供水；房屋室外设置有效容积不小于9 立方米的成品化粪池1座、污水一体化处理设备1套，污水压力排放至室外既有污水管道。重力污水管道采用DN300双壁波纹管，压力污水管道采用DN65 热浸锌镀钢管，污水管道埋地敷设；室外管道覆土厚度不小于0.7m，管道穿越沟底时覆土厚度不小于1.0m，管道穿越道路时覆土厚度不小于1.2m。管道在过道路处采取穿钢套管保护的措施；房屋设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器放置于灭火器箱内；房屋室内给水干管采用PP-R 管，排水管采用PVC-U 管；卫生间设置低位水箱蹲便器，洗面盆采用台下式洗面盆，台面采用人造石台面，台面下部设置柜体。

2.4.7暖通：房屋采用自然排烟，一楼至四楼单身宿舍独立卫生间设置通风装置；房屋设置分体式空调45台、80L储水式电热水器31套。

2.4.8通信信息：房屋仅设置互联网综合布线及网络接口；屋室外设置安防监控前端采集设备2套，采用本地独立储存模式，设12芯光缆埋地敷设，接入门卫室安防监控系统服务器。

除以上内容外，还包含工程量清单所示全部内容以及设计图纸所示全部内容。

3.参选人资格要求

3.1本次比选要求参选人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，获取比选文件时已进入成都局集团公司施工单位信息库（尚未在库内的，可联系比选人按照相关规定办理）且年度信誉评价为B级及以上级，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。资质要求如下：

3.1.1标段编号：

（1）资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质。

（2）业绩要求：近三年具有类似已完成工程业绩。

（3）项目经理：参选人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他在建工程项目任职。

（4）本标段不接受联合体参选申请。联合体参选的，应满足下列要求：/。

3.2诚信要求。

3.2.1本次比选要求参选人不得存在下列情形：

（1）在规定期限内有行贿犯罪记录的；

（2）在规定期限内被拒绝合作的。